Omschrijving
Ruim en licht driekamerappartement gelegen op een unieke locatie aan de Oude Rijn met royaal balkon.Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 3Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Rijndijk 242 a zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ik heb er zelf niet gewoond. Mijn moeder wel en zij had het heerlijk in haar flat. Ze zat altijd bij het raam en genoot van het uitzicht op het water. En op het nestkastje op het balkon waar kuifmeesjes (!) in broedden.
- Marleen Groen
1
OV voor de deur en winkels op loopafstand. Geen geluidsoverlast van buiten.
1
Ook geschikt voor oudere bewoners met o.a. beugels in de douche en toilet. Alles gelijkvloers.
1
Omschrijving
Ruim en licht driekamerappartement gelegen op een unieke locatie aan de Oude Rijn met royaal balkon.Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.
Toplocatie: vrij uitzicht over vaarwater en alle voorzieningen binnen handbereik!
Dit ruime appartement in het kleinschalige complex ‘Nieuw Rhijneveld’ is gelegen op een fijne plek in Hazerswoude-Rijndijk. De combinatie van de ligging aan de Oude Rijn en de loopafstand naar de winkels aan de Da Costasingel met de wekelijkse versmarkt op donderdag maken het een ideale plek. Eigenlijk heeft u hier iedere dag vakantiegevoel in uw eigen appartement!
Hazerswoude-Rijndijk is centraal gelegen ten opzichte van Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn. Ook de opstapplaats voor de bus naar deze plaatsen is nagenoeg voor de deur.
Het luxe appartementencomplex is gebouwd in 2013 en omvat tien appartementen met privé bergingen en parkeerplaatsen. In het souterrain bevindt zich naast een individuele berging ook een algemene fietsenberging voor het stallen van een (elektrische) fiets. Tevens is er een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Buiten het complex zijn er enkele algemene parkeerplaatsen aanwezig.
Kenmerken
• Uiterst royale en zonnige woon-/eetkamer met uitzicht over de Oude Rijn
• Ruim balkon op het noordwesten
• Hoofdslaapkamer van ruim 18 m²
• Tweede slaap-/werkkamer grenzend aan de hoofdslaapkamer
• Keuken met schiereiland en inbouwapparatuur.
• Ruime badkamer met inloopdouche
• Separate toiletruimte
• Ruime wasmachine ruimte c.q. technische ruimte
• Ontvangsthal met videofoon installatie
• Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2012
• Mechanische ventilatie unit
• Afzonderlijke fietsenstalling
• Privé berging in de parkeergarage
• Privé parkeerplaats in de parkeergarage
• Bouwjaar 2013
• Energielabel A
Indeling
Begane grond
De bewoners kunnen de auto parkeren in de privé parkeergarage, te openen en af te sluiten met de op afstand bedienbare, elektrische garagedeur. Aan de buitenzijde bevindt zich de rolstoelvriendelijke overdekte entree met het beltableau, de camera en de brievenbussen. Achter de afgesloten elektrisch bedienbare deur bevindt zich de ontvangsthal, deze bereikt u ook rechtstreeks met de lift of het trappenhuis vanuit de privé parkeergarage. Via de ontvangsthal bereikt u het trappenhuis, de lift en de toegangsdeuren naar de parkeergarage, alsmede de algemene fietsenstalling en de individuele berging.
Eerste verdieping, appartement
Ruime hal met videofoon installatie, meterkast en toegang naar de diverse ruimten. In de hal bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal bereikt u ook de badkamer, de wasmachine ruimte, de twee slaapkamers en via dubbele openslaande deuren de woon-/eetkamer met keuken. Het appartement is over de volle breedte aan de waterzijde gesitueerd.
De woonkamer biedt vele indelingsvarianten, de pui is uitgevoerd met glas over de gehele breedte en hoogte en biedt hierdoor een prachtig uitzicht en een zee aan daglicht.
Via de schuifpui bereikt u het royale balkon, welke gedeeltelijk overdekt is. Het balkon grenst aan de woon-/eetkamer en is gelegen aan de zijde van de Oude Rijn. De buitenruimte wordt hierdoor optimaal bij uw woning betrokken. Zowel vanuit de woonkamer als het balkon heeft u een riant uitzicht op de levendige Oude Rijn met zijn scheepvaart. Het balkon heeft een lichtpunt.
De open keuken is in een lichte kleur uitgevoerd en heeft een wandopstelling met aan de andere zijde een schier-/spoeleiland. De keuken is voorzien van een close-in boiler en inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven-magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast en een separate vriezer met laden.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst bijna 18 m² en heeft een ruime kastenwand.
De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, deze is voorzien van een glazen scherm, beugels en een zitje. Daarnaast is er een wastafel, een badkamermeubel en een radiator.
Via de ontvangsthal bereikt u tevens de ruime wasmachine- c.q. technische ruimte met bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Naast uw individuele berging in de parkeergarage is er ook nog extra bergruimte net buiten het appartement naast de voordeur.
Vereniging van Eigenaren
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt wordt uitstekend onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken. De stukken van de VvE zijn beschikbaar ter inzage.
Huidige eigenaar aan het woord
Ik heb er zelf niet gewoond. Mijn moeder wel en zij had het heerlijk in haar flat. Ze zat altijd bij het raam en genoot van het uitzicht op het water. En op het nestkastje op het balkon waar kuifmeesjes (!) in broedden.
- Marleen Groen
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 585.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.416,67
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 187,04
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2013
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
340 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
28-01-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op afgesloten terrein
Toelichting
1 privé parkeerplaats
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,04 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hazerswoude
Sectie
B
Perceelnummer
4027
Index
6
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hazerswoude
Sectie
B
Perceelnummer
4027
Index
11
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hazerswoude
Sectie
B
Perceelnummer
4027
Index
23
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Rijndijk 242 a het beste omschrijven.Groot, half overdekt balkon. Prachtig uitzicht op de Oude Rijn met gezellig verkeer van rijnaken en plezierjacht. Geen inkijk van passerende voetgangers.
1
OV voor de deur en winkels op loopafstand. Geen geluidsoverlast van buiten.
1
Ook geschikt voor oudere bewoners met o.a. beugels in de douche en toilet. Alles gelijkvloers.
1
Groene omgeving
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Energiezuinig
1
Gezellige buren
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.